Ein Grundstück zu kaufen kann sehr spannend sein. Neben der Tatsache, dass man anfängt sich mit neuen Dingen und Prozeduren zu beschäftigen kann man auch gute Geld damit verdienen. Zu Beginn möchte ich ein paar Grundlagen erwähnen, die bei einem Grundstück zu beachten sind.
Es muss zunächst einmal der Flächenwidmungsplan und der Bebauungsplan gesichtet werden. Der Flächenwidmungsplan wird von der Gemeinde erstellt und beschreibt wie ein Grundstück genutzt werden darf. Dieser unterteilt sich in mehrere Nutzungskategorien, die wiederum in Österreich von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sind. Im wesentlichen sind diese jedoch sehr ähnlich. Weiters beschränke ich mich im Folgenden nur auf ein paar wesentliche Nutzungskategorien, die aus meiner Sicht die wichtigsten Kategorien sind.
Grundsätzlich wird zwischen Bauland, Verkehrsflächen und Grünland unterschieden. Hinsichtlich Bauland wird im wesentlichen zwischen Wohngebiete W, gemischte Baugebiete M, eingeschränkte gemischte Baugebiete MB und Betriebsbaugebiete B unterschieden.
